À Marmoutier, au cœur de la résidence « Le Clos des Peupliers », laissez-vous séduire par ce charmant appartement 2 pièces de 42,50 m², installé en duplex au dernier étage avec ascenseur.

Dès l’entrée, située au premier niveau, vous accédez à l’étage principal où se dévoile une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon, baignée de lumière et donnant accès à une terrasse idéale pour vos moments de détente.
L’espace nuit se compose d’une chambre cosy, ainsi que d’une salle de bains avec WC.

Pour votre confort quotidien, vous bénéficierez également d’un garage fermé et d’une cave au sous-sol.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz.

Loyer mensuel :  520€ hors charges

Provisions sur charges : 60 € par mois (eau froide, entretien des communs, ascenseur et électricité des communs). Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle.

Soit un total de 580 € par mois charges comprises.

Dépôt de garantie : 520 €

Honoraires d’agence du locataire : 462 € TTC (frais d’état des lieux d’entrée de 126 € inclus), tarifs des honoraires de l’agence consultables sous la rubrique honoraires en bas de page.

Bien situé dans un immeuble en copropriété. Disponible rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

DPE établi le 01/07/2025

DPE C (148) et GES C (28) Consommation annuelle estimée entre 700 € et 1 000 € selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour plus de renseignements ou demande de visite, n’hésitez pas à contacter Luc SALI au 06.83.88.92.65 en charge de cette location.

© Luc Sali Homes | LS Homes – Tous droits réservés – SARL au capital de 1000 Euros – 3 rue de la Gare à WASSELONNE (67310) – Siret 888 804 549 00010 – RCS Saverne 888 804 549 – Numéro de TVA FR 59 888 804 549 – Garantie financière (n° B 01054759) et RCP (n°RCP_1_153442K) GALIAN-SMABTP 89, rue de la Boétie 75008 PARIS – Non Détention des Fonds – Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6701 2020 000 06 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole – Code APE 6831Z – Médiateur de la consommation : VIVONS MIEUX ENSEMBLE 2, impasse de Beauregard 54000 NANCY – www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr