Beau T4 avec balcon et garage – Confort et modernité

Situé au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur construite en 2009 et parfaitement entretenue, cet appartement T4 de 88,05 m² séduira les familles à la recherche d’espace et de confort.

Il se compose d’une entrée accueillante, d’un spacieux séjour lumineux avec cuisine américaine équipée ouvrant sur un balcon, d’une buanderie, de trois grandes chambres, d’une salle de bains moderne et de toilettes séparées. Un garage indépendant situé en rez-de-chaussée vient compléter ce bien.

L’emplacement est particulièrement pratique puisque les lignes de bus et de tramway, les écoles allant de la maternelle au collège ainsi que plusieurs commerces d’alimentation générale se trouvent à seulement dix minutes à pied.

Le logement bénéficie d’un chauffage par géothermie, d’une production d’eau chaude assurée par des panneaux solaires complétés par une chaudière au gaz, de fenêtres en double vitrage PVC avec volets en aluminium, ainsi que d’une climatisation réversible et de deux stores.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l’adresse www.georisques.gouv.fr.

Prix honoraires d’agence inclus : 278 720 €

Honoraires d’agence : 10 720 € TTC (4%) à la charge de l’acquéreur. Nos tarifs sont consultables sous la rubrique “Honoraires” en bas de la page d’accueil.

Prix de vente hors honoraires : 268 000 €

Bien vendu soumis au statut de la copropriété, informations complémentaires :

Nombre de lots : 41 lots

Montant des charges annuelles : 3 487 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L615-6 du CCH

Mandat n°289, délégation de mandat par l’agence AMC mandat d’origine n°567

DPE établi le 12/09/2023

DPE 108 (C) et GES 15 (C) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : entre 500 € et 780 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).

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