Situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété bien entretenue, ce charmant duplex de 63,21m² habitables et 73,72m² au sol, allie luminosité, confort et tranquillité, à deux pas du centre-ville de Saverne.

Dès l’entrée, on découvre un espace accueillant menant vers un séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en extérieur.
La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un cadre fonctionnel et agréable au quotidien.
Le niveau principal comprend également un WC indépendant, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu’une première chambre.

À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec une seconde chambre mansardée, pleine de charme, et un dressing offrant un rangement appréciable.

Ce bien dispose en complément d’un stationnement privatif, d’une cave, et bénéficie de la fibre optique.

Le chauffage est collectif au gaz, compris dans les charges annuelles (ainsi que l’eau froide, et l’eau chaude)

Un appartement rare sur le secteur, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif qualitatif à Saverne.

Prix honoraires d’agence inclus : 149 800 €

Honoraires d’agence : 9 800 € TTC (7%) à la charge de l’acquéreur. Nos tarifs sont consultables sous la rubrique “Honoraires” en bas de la page d’accueil.

Prix de vente hors honoraires : 140 000 €

Bien vendu soumis au statut de la copropriété, informations complémentaires :

Nombre de lots : 40 lots dont 12 lots d’habitations

Montant des charges annuelles : 1865 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L615-6 du CCH

Mandat n°294

DPE établi le 06/10/2025

DPE 151 (C) et GES 26 (C) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : entre 850 € et 1 210 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).

Bien situé dans un immeuble en copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr

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