À vendre – Bel appartement 3 pièces de 105m² avec terrasse, jardin, garage et cave – OTTERSWILLER (proche Saverne)

Dans le charmant village d’Otterswiller, à seulement quelques minutes de Saverne, venez découvrir ce spacieux appartement de 105 m², situé au calme, en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 3 logements, bien entretenue et prisée.

Accessible de plain-pied depuis l’entrée commune, ce bien vous séduira par son cadre de vie agréable et moderne. Il se compose d’une vaste entrée, d’un lumineux salon-séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas, offrant un espace de vie convivial.

La partie nuit propose deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains.

Côté confort : chauffage individuel au gaz, fenêtres double vitrage, nombreux rangements.

À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse et d’un balcon de 38 m², exposés au calme avec une vue dégagée, parfaits pour vos soirées d’été. Cerise sur le gâteau : un terrain privatif de 2 ares vous permettra de profiter d’un bel espace vert rien qu’à vous.

Les + :

• Un garage privatif,
• Un accès direct à votre cave,
• Un cadre de vie paisible tout en restant proche de Saverne et de ses commodités.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans le secteur !

Le bien actuellement loué jusqu’au 31 janvier 2026. Le congé pour vente a été délivré au locataire qui cherche dès à présent à se reloger. Loyer actuel : 720 €/mois + 45 € de provisions pour charges mensuelles.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété, informations complémentaires :
Nombre de lots : 3
Montant des charges annuelles : 600€ 
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L615-6 du CCH

Prix honoraires d’agence inclus : 217 300 €
Honoraires d’agence : 12 300 € TTC (6%) à la charge de l’acquéreur. Nos tarifs sont consultables sous la rubrique “Honoraires” en bas de la page d’accueil.
Prix de vente hors honoraires : 205 000 €
Mandat n°227

DPE établi le 23/10/2024
DPE 225 (D) et GES 45 (D) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2150 € et 2950 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

© Luc Sali Homes | LS Homes – Tous droits réservés – SARL au capital de 1000 Euros – 3 rue de la Gare à WASSELONNE (67310) – Siret 888 804 549 00010 – RCS Saverne 888 804 549 – Numéro de TVA FR 59 888 804 549 – Garantie financière (n° B 01054759) et RCP (n°RCP_1_153442K) GALIAN-SMABTP 89, rue de la Boétie 75008 PARIS – Non Détention des Fonds – Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6701 2020 000 06 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole – Code APE 6831Z – Médiateur de la consommation : VIVONS MIEUX ENSEMBLE 2, impasse de Beauregard 54000 NANCY – www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr