Dès les premiers pas, vous serez séduit par cette maison pleine de charme, nichée au calme d’une impasse à Duntzenheim.

Implantée sur un terrain de 5,85 ares, elle offre environ 100 m² habitables (et 132 m² au sol), avec une ambiance chaleureuse, une décoration soignée et un entretien irréprochable.

L’intérieur se compose d’un espace de vie structuré et harmonieux : d’un côté, un coin salon avec poêle à bois et espace détente autour d’une petite table ; de l’autre, une salle à manger conviviale. La cuisine, entièrement équipée, est indépendante mais centrale, située entre ces deux espaces, ce qui favorise les circulations et les échanges sans être totalement ouverte.

La maison dispose de quatre chambres confortables et bien réparties, ainsi qu’une belle salle d’eau avec douche à l’italienne.

Les deux garages, de plain-pied, permettent un accès direct à la maison, pratique au quotidien. Vous bénéficiez également d’un sous-sol composé d’une buanderie, d’une cave, et d’une spacieuse salle de détente de 23 m², parfaite pour vos loisirs ou moments de repos.

Le chauffage électrique au sol, combiné au poêle à bois, assure un bon confort thermique toute l’année.

À l’extérieur, le jardin arboré est soigné dans les moindres détails. Les espaces verts sont impeccables, offrant un cadre paisible et intime..

Aucun travaux à prévoir, maison soignée, fonctionnelle et lumineuse. Un bien rare dans un environnement calme et recherché.

Une visite s’impose à Duntzenheim !

Prix honoraires d’agence inclus : 367 500 €

Honoraires d’agence : 17 500 € TTC (5%) à la charge de l’acquéreur.

Nos tarifs sont consultables sous la rubrique “Honoraires” en bas de la page d’accueil.

Prix de vente hors honoraires : 350 000 €

Mandat n°282 en délégation de mandat par l’agence AMC sous le numéro 529, tarif des honoraires disponible sur leur site amc-immo.fr

DPE établi le 28/04/2025

DPE 298 (E) et GES 9 (B) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 150 € et 2 950 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr 

Votre interlocuteur pour ce bien est Stéphane Schneider – Agent commercial (inscrit au registre des agents commerciaux RCS Saverne sous le n°400 002 994 ).

© Luc Sali Homes | LS Homes – Tous droits réservés – SARL au capital de 1000 Euros – 3 rue de la Gare à WASSELONNE (67310) – Siret 888 804 549 00010 – RCS Saverne 888 804 549 – Numéro de TVA FR 59 888 804 549 – Garantie financière (n° B 01054759) et RCP (n°RCP_1_153442K) GALIAN-SMABTP 89, rue de la Boétie 75008 PARIS – Non Détention des Fonds – Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6701 2020 000 06 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole – Code APE 6831Z – Médiateur de la consommation : VIVONS MIEUX ENSEMBLE 2, impasse de Beauregard 54000 NANCY –