Venez découvrir cette belle et vaste propriété de 210 m², idéalement située dans le quartier calme et recherché des Chalets du Geroldseck, rue des Épicéas à Reinhardsmunster.

Construite dans les années 1980 et entièrement repensée en 2010 grâce à l’ajout de deux extensions, la maison offre aujourd’hui de superbes volumes, une circulation moderne et des espaces de vie lumineux.

Au rez-de-chaussée

Vous serez accueilli par une entrée menant vers un grand open space regroupant le salon, la salle à manger, la cuisine ouverte et son bar. L’ensemble forme une pièce conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir.
Sur ce même niveau, un dégagement mène à une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bain avec WC.

À l’étage

L’espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d’une salle de bains supplémentaire, parfaite pour les enfants ou les invités.

Au sous-sol

Vous trouverez diverses caves, un espace remise ainsi que des garages, offrant de nombreuses possibilités de stockage.

À l’extérieur

Le terrain de 10,72 ares, joliment aménagé, propose plusieurs terrasses, un bassin, une aire de jeux, une allée soignée et de nombreux stationnements. L’ensemble forme un environnement verdoyant et particulièrement agréable.

Prestations

Environnement calme et familial

Chauffage au sol électrique

Poêle à bois pour un confort chaleureux

DPE établi le 02/03/2020 (nouveau DPE en cours)

DPE 230,9 (D) et GES 12,4 (C) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : 2688,33 € par an (prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015 (abonnements compris).

Informations pratiques :

Surface habitable : 210 m²

Terrain : 10,72 ares

Taxe foncière :  594 €

Prix honoraires d’agence inclus : 496 800 €

Honoraires d’agence : 16 800 € TTC (3.5%) à la charge de l’acquéreur. Nos tarifs sont consultables sous la rubrique “Honoraires” en bas de la page d’accueil.

Prix de vente hors honoraires : 480 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements ou demande de visite, n’hésitez pas à contacter Stéphane SCHNEIDER en charge de cette vente au 06.79.54.36.61

© Luc Sali Homes | LS Homes – Tous droits réservés – SARL au capital de 1000 Euros – 3 rue de la Gare à WASSELONNE (67310) – Siret 888 804 549 00010 – RCS Saverne 888 804 549 – Numéro de TVA FR 59 888 804 549 – Garantie financière (n° B 01054759) et RCP (n°RCP_1_153442K) GALIAN-SMABTP 89, rue de la Boétie 75008 PARIS – Non Détention des Fonds – Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6701 2020 000 06 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole – Code APE 6831Z – Médiateur de la consommation : VIVONS MIEUX ENSEMBLE 2, impasse de Beauregard 54000 NANCY – www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr