📍 À louer – Beau duplex spacieux à Wasselonne (79 m² loi Carrez / 130 m² au sol)

Situé au premier étage d’une copropriété calme à Wasselonne, ce charmant appartement en duplex offre une belle surface de 79 m² habitables (130 m² au sol). Entièrement rénové en 2010, il est idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace et de confort.

Le premier niveau se compose d’une entrée, d’un espace salle à manger convivial, de toilettes séparées et d’une cuisine équipée avec four, réfrigérateur et plaques à induction. À l’étage, vous trouverez un grand salon en L, une première chambre, ainsi qu’une seconde chambre avec dressing et une salle de bains moderne rénovée en 2019. Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire mais qui n’est pas considérée comme habitable car inférieur à 1m80.

L’appartement bénéficie d’une isolation intérieure et d’un chauffage électrique par plafond (conso des occupants actuels 180 €/mois). La fibre optique peut être installée dans le logement, les voisins y sont déjà raccordés. Il est également possible de louer un box garage pour 30 € par mois.

Loyer mensuel : 720 € hors charges

Provisions sur charges : 50 € par mois (eau froide, entretien des communs et électricité des communs). Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle.

Soit un total de 770 € par mois charges comprises.

Dépôt de garantie : 720 €

Honoraires d’agence du locataire : 720 € TTC (frais d’état des lieux d’entrée de 237€ inclus), tarifs des honoraires de l’agence consultables sous la rubrique honoraires en bas de page.

Bien situé dans un immeuble en copropriété. Disponible de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

DPE établi le 21/02/2025

DPE (D) et GES (B) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 291 € et 1747€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 abonnements compris).

Pour plus de renseignements ou demande de visite, n’hésitez pas à contacter Luc SALI au 06.83.88.92.65 en charge de cette location.

© Luc Sali Homes | LS Homes – Tous droits réservés – SARL au capital de 1000 Euros – 3 rue de la Gare à WASSELONNE (67310) – Siret 888 804 549 00010 – RCS Saverne 888 804 549 – Numéro de TVA FR 59 888 804 549 – Garantie financière (n° B 01054759) et RCP (n°RCP_1_153442K) GALIAN-SMABTP 89, rue de la Boétie 75008 PARIS – Non Détention des Fonds – Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6701 2020 000 06 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole – Code APE 6831Z – Médiateur de la consommation : VIVONS MIEUX ENSEMBLE 2, impasse de Beauregard 54000 NANCY – www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr