Située au calme, au bord d’un agréable cours d’eau, cette belle maison alsacienne allie charme traditionnel et confort moderne. Nichée dans une cour à l’abri des regards, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant en plein cœur de Wasselonne.

D’une surface habitable de 124m2, elle est implantée sur un terrain de 6,46 ares, avec un jardin intimiste parfaitement entretenu et une dépendance faisant office de garage et d’atelier.

L’entrée se fait par une véranda climatisée qui dessert directement les pièces de vie. Vous y trouverez une cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, avec une petite chambre attenante pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint. Un espace de détente ouvert jouxte la cuisine, offrant une belle surface modulable selon vos besoins. Un WC complète ce niveau.

À l’étage, la maison propose trois chambres lumineuses ainsi qu’une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC.

Une cave spacieuse en sous-sol offre de nombreux rangements, et les combles sont aménageables pour créer une pièce supplémentaire ou un espace loisir.

Des travaux d’embellissement et de remise au gout du jour sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien au cachet authentique.

Le bien est équipé d’un chauffage au gaz et de panneaux solaires pour l’eau chaude, offrant un meilleur rendement énergétique.

Un lieu plein de charme, idéal pour les amoureux d’authenticité et de tranquillité.

Prix honoraires d’agence inclus : 243 800 €

Honoraires d’agence : 13 800 € TTC (6%) à la charge de l’acquéreur. Nos tarifs sont consultables sous la rubrique “Honoraires” en bas de la page d’accueil.

Prix de vente hors honoraires : 230 000 €

Mandat n°257

DPE établi le 16/02/2021 DPE 128 (C) et GES 30 (D) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 850 € et 2 350 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Votre interlocuteur pour ce bien est Stéphane Schneider – Agent commercial (inscrit au registre des agents commerciaux RCS Saverne sous le n°400 002 994 ).

© Luc Sali Homes | LS Homes – Tous droits réservés – SARL au capital de 1000 Euros – 3 rue de la Gare à WASSELONNE (67310) – Siret 888 804 549 00010 – RCS Saverne 888 804 549 – Numéro de TVA FR 59 888 804 549 – Garantie financière (n° B 01054759) et RCP (n°RCP_1_153442K) GALIAN-SMABTP 89, rue de la Boétie 75008 PARIS – Non Détention des Fonds – Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6701 2020 000 06 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole – Code APE 6831Z – Médiateur de la consommation : VIVONS MIEUX ENSEMBLE 2, impasse de Beauregard 54000 NANCY –