Description
Venez visiter cette maison de plain-pied construite en 1976, d’une surface habitable de 84 m², située sur les hauteurs de Marlenheim, édifiée sur une parcelle de 6 ares dans un environnement calme et résidentiel.
Elle se compose d’une entrée avec couloir distribuant les différentes pièces, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants. L’ensemble est accessible (après quelques marches) de plain-pied.
La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants électriques, et d’un système de chauffage au gaz alimenté par une chaudière Viessmann installée au sous-sol. Des panneaux solaires sont également en place et permettent de produire l’eau chaude sanitaire, favorisant les économies d’énergie. La maison est isolée de l’intérieur et au sol des combles.
Le sous-sol complet dont l’escalier d’accès se situe dans le couloir, comprend un garage avec porte motorisée, une cave et une chaufferie. À l’extérieur, le jardin s’étend sur 6 ares et offre un cadre agréable et paisible.
Maison saine, bien entretenue et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un projet de vie de plain-pied sans travaux importants à prévoir.
Prix honoraires d’agence inclus : 315 000 €
Honoraires d’agence : 15 000 € TTC (5%) à la charge de l’acquéreur. Nos tarifs sont consultables sous la rubrique “Honoraires » en bas de la page d’accueil.
Prix de vente hors honoraires : 300 000 €
Mandat n°267
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
DPE établi le 23/04/2025 | DPE 175 (D) et GES 37 (D) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 340 € et 1 860 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris).
© Luc Sali Homes | LS Homes – Tous droits réservés – SARL au capital de 1000 Euros – 3 rue de la Gare à WASSELONNE (67310) – Siret 888 804 549 00010 – RCS Saverne 888 804 549 – Numéro de TVA FR 59 888 804 549 – Garantie financière (n° B 01054759) et RCP (n°RCP_1_153442K) GALIAN-SMABTP 89, rue de la Boétie 75008 PARIS – Non Détention des Fonds – Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6701 2020 000 06 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole – Code APE 6831Z – Médiateur de la consommation : VIVONS MIEUX ENSEMBLE 2, impasse de Beauregard 54000 NANCY – www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Détails
LS HOMES24411
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4
1
84 m2
600 m2
1
1976
