Située dans un environnement paisible à Obersteigen dans la commune de Wangenbourg-Engenthal, cette maison mitoyenne de charme, édifiée au XVIIIᵉ siècle, séduit par son authenticité, ses volumes généreux 141m² habitables, et son potentiel d’aménagement. Implantée sur une parcelle de 7,70 ares entièrement constructible, elle offre un cadre de vie agréable entre histoire et possibilités de modernisation.

Description intérieure :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée traversante, desservant un salon, une cuisine ouverte sur une spacieuse salle à manger, une salle de bains avec WC, un WC indépendant, ainsi que deux caves et un garage.

L’étage propose une première chambre, accompagnée d’une salle de bains.
Un demi-niveau intermédiaire offre une seconde chambre, un bureau, un dégagement, ainsi qu’un second salon-séjour baigné de lumière.

Les combles abritent deux greniers aménageables, parfaits pour créer de nouvelles pièces selon vos envies. (Isolation à prévoir.)

Extérieurs :

Une cour intime et un terrain attenant complètent ce bien, idéal pour les amoureux d’espaces verts, les projets de jardin ou de construction supplémentaire.

Informations complémentaires :

• Chauffage : fioul et bois
• Assainissement : raccordé au réseau public
• Surface totale : 141 m²
• Travaux importants à prévoir : électricité, isolation, chauffage, etc..

Cette propriété rare allie cachet de l’ancien et beau potentiel d’aménagement. Parfaite pour une résidence principale de charme ou un projet familial avec travaux.
Une visite s’impose !

Prix honoraires d’agence inclus : 139 100 €

Honoraires d’agence : 9 100 € TTC à la charge de l’acquéreur. Nos tarifs sont consultables sous la rubrique “Honoraires » en bas de la page d’accueil.

Prix de vente hors honoraires : 130 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

DPE établi le 11/05/2025 | DPE 453 (G) et GES 73 (F) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : entre 4 610 € et 6 320 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023 abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive.

© Luc Sali Homes | LS Homes – Tous droits réservés – SARL au capital de 1000 Euros – 3 rue de la Gare à WASSELONNE (67310) – Siret 888 804 549 00010 – RCS Saverne 888 804 549 – Numéro de TVA FR 59 888 804 549 – Garantie financière (n° B 01054759) et RCP (n°RCP_1_153442K) GALIAN-SMABTP 89, rue de la Boétie 75008 PARIS – Non Détention des Fonds – Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6701 2020 000 06 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole – Code APE 6831Z – Médiateur de la consommation : VIVONS MIEUX ENSEMBLE 2, impasse de Beauregard 54000 NANCY – www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr