Description
Situé dans le Quartier des Halles, cet appartement exceptionnel vous offre une opportunité unique de personnalisation et de création selon vos goûts. Niché au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, ce bien spacieux de 110,06m² très peu mansardé (120m² au sol) saura vous séduire par ses volumes et son emplacement idéal.
À la découverte de ce bien, vous constaterez dès l’entrée une atmosphère sécurisée grâce à la porte d’entrée blindée, vous assurant tranquillité et sérénité. L’espace de vie principal se compose d’un vaste salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon offrant une vue imprenable sur les environs, on y distingue même un bout de la Cathédrale !
L’appartement dispose également de trois chambres, d’une cuisine séparée meublée avec un coin repas, d’un débarras, d’un dégagement avec placard, ainsi que d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un WC séparé pour un confort optimal au quotidien.
Pour votre bien-être, le chauffage au sol alimenté grâce à une pompe à chaleur collective pour l’ensemble de la copropriété, garantit une température agréable en toute saison. De plus, la fibre optique est disponible dans l’immeuble pour répondre à tous vos besoins en matière de connectivité.
En outre, en plus de la cave vous avez la possibilité d’acquérir un ou deux parkings couverts supplémentaires situés au sous-sol de la résidence, accessibles directement par ascenseur. Un concierge est également présent sur place pour répondre à vos demandes et assurer un service de qualité.
Enfin, la résidence offre des commodités supplémentaires telles que deux locaux dédiés aux vélos au sous-sol et au rez-de-chaussée, ainsi qu’un espace vert aménagé avec des bancs entre les deux immeubles de la copropriété, pour profiter pleinement de moments de détente en plein air.
À proximité du Lycée Kléber et de toutes les commodités, cet appartement représente une occasion rare de vivre dans un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Des travaux sont à prévoir.
DPE établi le 22/12/2022
DPE 159 (C) et GES 5 (A) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 100 € et 1 530 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 abonnements compris).
Bien vendu soumis au statut de la copropriété, informations complémentaires :
Nombre de lots : 191 lots dont 64 lots d’habitations
Montant des charges annuelles : 3 420 € (Les charges incluent l’eau froide, le chauffage, l’ascenseur, l’entretien des communs, l’électricité des communs, l’assurance de l’immeuble, l’entretien des espaces verts, et les honoraires du syndic professionnel)
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L615-6 du CCH.
Prix honoraires d’agence inclus : 384 800 €
Honoraires d’agence : 14 800 € TTC (4%) à la charge de l’acquéreur. Nos tarifs sont consultables sous la rubrique “Honoraires” en bas de la page d’accueil.
Prix de vente hors honoraires : 370 000 €
Mandat n°196
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Détails
LS HOMES22803
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110 m2
Plan
Description:
